|
- معرفي شركت ساختماني سوفيا
شركت
ساختماني سوفيا، شركت ساخت و ساز مسكن، ساختمان و امور مرتبط
از قبيل مرمت، آماده سازي و برنامه ريزي ساخت است كه شعبه اي
از گروه كت ديووآري با سرمايه خصوصي " راسول هلدينگ كمپاني"
است.
شرکت ساختمانی سوفیا که به مدد اراده قوی آقای توره احمد بویا،
مدیر عامل و رییس هیئت مدیره گروه " راسول هلدينگ كمپاني" شکل
گرفته است، در سال 2005 با هدف حل مشکل بزرگ بحران مسکن در کت
دیووآر تاسیس گردید.
شركت ساختماني سوفيا برای اجرای برنامه های متنوع خود 2000
هکتار زمین در استان ابیجان دارد. شركت ساختماني سوفيا در این
زمین ها می خواهد کارهای ساختمانی خود را در قالب 4 برنامه
اصلی با هدفگیری ساخت 65000 واحد مسکونی اجرا نماید. کل ارزش
این برنامه چهارگانه بالغ بر 800 میلیارد فرانک سیفا یا 220/1
میلیارد یورو یا 790/1 دلار آمریکا برآورد شده است.
2-
بحران جدی مسکن در کت دیووآر
کت
دیووآر با جمعیتی حدود 20 میلیون نفر که تقریبا 5 میلیون آن در
استان ابیجان زندگی می کنند، مانند دیگر کشورهای جهان از دهه
80 دچار بحران مسکن است. این مشکل از یک سو به خاطر خروج دولت
از بخش مسکن است و از سوی دیگر به خاطر نرح رشد جمعیت کشور که
به متوسط 5/3% در سال می رسد، اتفاق افتاده است.
بحران مسکن در جهان به طور عمده از مهاجرت جمعیت های روستایی
در جستجوی رفاه اجتماعی به سوی مناطق شهری و نزدیک شهری ناشی
می شود. در کت دیووآر این عامل به دلیل بحران اخیر اجتماعی و
سیاسی کشور که به تدریج از آن رها می شود، مضاعف شده است.
عدم تناسب نظام افزایش مسکن و تامین مالی با نیاز موجود باعث
شد هم اکنون کت دیووآر با کمبود مسکن معادل 500 هزار واحد
مواجه باشد.
این وضعیت نامطلوب مسکن در کت دیووآر سبب شد تا حکومت در
بالاترین سطح در پی یک راه حل پایدار باشد و در این راستا
عاملان خصوصی مانند شركت ساختماني سوفيا را برای تامین نیاز
بالاخص در مناطق شهری و شهرهای ابیجان، یاموسوکرو، بوآکه و سان
پدرو مورد ترغیب و تشویق قرار دهد.
3-
برنامه های شركت ساختماني سوفيا
شركت ساختماني سوفيا برنامه های ساخت و ساز خود را در آغاز به
نفع گروه های اجتماعی - حرفه ای هدفی چون گروه های زیر آغاز
کرد و ادامه داد: نیروهای دفاع و امنیت کت دیووآر، کارمندان
مانند معلمان مدارس و کارکنان بخش پزشکی، حقوق بگیران بخش
خصوصی مانند شرکت آنادر ( آژانس ملی حمایت و توسعه کشاورزی),
SAGA,SDV
و بندر مستقل ابیجان، شرکت توسعه جنگل، مجلس ملی، پلیس نظامی و
... کت دیووآری های دور از وطن بالاخص آنانی که در کشورهای
اروپایی، آمریکایی و آسیایی زندگی می کنند.
3-1-
برنامه ویژه حمایت مسکن رییس جمهور با ساخت 12000 واحد مسکونی
برای نیروهای دفاعی و امنیتی (FDS).
این برنامه در دو مرحله اجرا می شود:
-
در مرحله اول که به اتمام رسیده است، کارکنان
نیروهای دفاعی و امنیتی صاحب زمین شدند. در این
مرحله 17334 نفر نام نویسی کردند. در مراسمی رسمی با حضور جناب
آقای لوران باگبو، رییس جمهوری کت دیووآر، آقای میشل امانی
انگسان، وزیر دفاع و ژنرال بریگاد فیلیپ مانگو، رییس ستاد
مشترک، اسناد مالکیت زمین توسط رییس جمهوری به کارکنان نیروهای
دفاعی و امنیتی اهدا شد.
باید توجه داشت که از مجموع 17334 نفری که نام نویسی کرده اند،
12000 نفر در نهایت برای ساخت خانه انتخاب شدند.
-
برای مرحله دوم و نهایی یعنی ساخت خانه کارکنان نیروهای دفاعی
و امنیتی منتظرند که شرکت ساختمانی سوفیا بتواند شرکای قادر به
تامین مالی هزینه ساخت واحد های مسکونی به ارزش 144 میلیارد
سیفا معادل 322 میلیون دلار آمریکا یا 220 میلیون یورو یافت
شود.
3- 2- برنامه ساخت 30000
واحد مسکونی برای کارمندان از جمله معلمان مدارس و کارکنان بخش
پزشکی و غیره.
درباره این برنامه باید بگوییم که متقاضیان این
واحد های مسکونی با پرداخت 10 درصد کل ارزش برآورد شده طرح،
یعنی با دادن 2/34 میلیارد سیفا معادل 506/76 میلیون دلار یا
137/52 میلیون یورو مستقیما وارد مرحله ساخت واحدهای مسکونی
شده اند.
در اینجا نیز یکبار دیگر برای آنکه توجه ویژه
حکومت به برنامه های مختلف شرکت ساختمانی سوفیا معلوم شود،
یادآور می شویم که معلمان از یک پرداخت غرامت ویژه مشارکت
ماهانه در مسکن که ارزش کل آن به 900 میلیون سیفا ( معادل
013/2 میلیون دلار آمریکا یا 372/1 میلیون یورو) بهره مند شده
اند.
3-3-
برنامه ساخت مسکن یرای بخش خصوصی
حقوق بگیران بخش خصوصی از جمله کارکنان
شرکت آنادر ( آژانس ملی حمایت و توسعه
کشاورزی),
SAGA,SDV
و بندر مستقل ابیجان، شرکت توسعه جنگل، مجلس ملی، پلیس نظامی و
... که جذب برنامه های ساخت مسکن شرکت ساختمانی سوفیا شدند، به
نوبه خودشان از این شرکت درخواست کردند که به رویای صاحبخانه
شدن آنان جامه عمل بپوشاند.
3-3-
برنامه ساخت مسکن یرای کت دیووآری های دور از وطن
کت
دیووآری های دور از وطن مستقر در قاره های اروپا، آمریکا یا
آسیا نیز برای خانه دار شدن به شرکت ساختمانی سوفیا اعتماد
کرده اند.
4-
امتیازات و مزایای شرکت ساختمانی سوفیا
شركت ساختماني سوفيا برای اجرای برنامه های متنوع خود 2000
هکتار زمین دارد که می خواهد در آنها کارهای ساختمانی خود را
در قالب 4 برنامه اصلی با هدفگیری ساخت 65000 واحد مسکونی اجرا
نماید. کل ارزش این برنامه چهارگانه بالغ بر 800 میلیارد فرانک
سیفا یا 220/1 میلیارد یورو یا 790/1 دلار آمریکا برآورد شده
است.
برای موفقیت این برنامه های شركت ساختماني سوفيا از خدمات فنی
و مهندسی دفتر ملی مطالعات فنی و توسعه (
BNETD)
بهره می گیرد که کیفیت کارشناسی و خدمات این دفتر در داخل و
خارج کت دیووآر شناخته شده است.
این اتحاد راهبردی در چارچوب یک تفاهمنامه عینیت یافته است که
به شركت ساختماني سوفيا اجازه می دهد در تمام طول اجرای پروژه
از خدمات مشاوره ای دفتر ملی مطالعات فنی و توسعه (
BNETD)
در ساخت مسکن بهره مند باشد. یادآور می شویم که
BNETD
دفتر مشاوره حکومت کت دیووآر برای هدایت و اجرای تمامی طرح های
بزرگ از جمله ساخت مسکن محسوب می شود.
در این راستا شركت ساختماني سوفيا از تمامی صلاحیت ها و منابع
مالی در تمام جهان برای اجرای این طرح ها و برآورده کردن آرزوی
خانه دار شدن شمار زیادی از کت دیووآری ها بهره می گیرد.
به همین دلیل است که از آغاز اجرای برنامه ها، شرکای فنی با
شهرت بین المللی برای همکاری با شركت ساختماني سوفيا در زمینه
های مختلف و در چارچوب اجرای طرح های ساخت مسکن شتاب می کنند.
به این ترتیب می توان گفت که کسانی که برای خانه دار شدن به
شركت ساختماني سوفيا اعتماد کرده اند، می توانند مطمئن باشند
که بازنشتگی زیبایی را زیر یک سقف مطلوب شاهد خواهند بود.
شركت
ساختماني سوفيا ، سازنده کت دیووآر جدید.
www.sophiaimmobilier.cr
|
