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I – PRESENTATION DE SOPHIA IMMOBILIER
SOPHIA IMMOBILIER, Société pour la Promotion de l’Habitat,
de l’Immobilier et de l’Aménagement est une filiale du
Groupe de droit ivoirien à Capitaux privés RASOL Holding
Company.
Née de la farouche volonté d’un homme, Monsieur Touré
Ahmed Bouah, PDG du Groupe RASOL Holding Company, SOPHIA
IMMOBILIER a été créée en 2005 dans un souci de contribuer à
résoudre l’épineux problème de la grave crise du logement en
Côte d’Ivoire.
Pour exécuter ses différents programmes, SOPHIA IMMOBILIER
dispose de 2 000 ha de terrain situés dans le District
d’Abidjan. C’est sur cet important site que SOPHIA
IMMOBILIER compte démarrer ses travaux avec quatre
programmes phares de plus de 65 000 logements d’un coût
estimatif global de 800 milliards de francs cfa, soit
environ 1,220 milliard d’euros ou 1,790 milliard de dollars
US.
II – LA GRAVE CRISE DU LOGEMENT EN COTE D’IVOIRE
Avec une population qui avoisine actuellement les 20
millions d’habitants, dont environ 5 millions d’habitants
pour le seul District d’Abidjan, la Côte d’ivoire à l’instar
des autres pays du monde entier, connaît sa crise du
logement depuis les années 80. Cela du fait du désengagement
de l’Etat du secteur du logement d’une part ; et d’autre
part, du fait de sa croissance démographique d’un taux
annuel moyen de 3.5%.
La crise du
logement est, en général, alimentée, de par le monde, en
grande partie, par la ruée des populations rurales, en quête
de bien-être social, vers les centres urbains et
périurbains. En Côte d’Ivoire, cette principale cause
universelle, s’est accentuée par les effets pervers de la
récente crise sociopolitique dont sort progressivement le
pays.
L’inadéquation entre le système de
promotion et de financement du logement en Côte d’Ivoire a
engendré, un déficit réel évalué à au moins 500 000
logements.
La précarisation du logement en
Côte d’Ivoire a amené l’Etat, au plus haut niveau, dans sa
quête à une solution durable à cet épineux problème, à
encourager et accompagner des opérateurs économiques privés
tels que SOPHIA IMMOBILIER en vue de palier rapidement ce
manque criard de logement, surtout en zone urbaine et
périurbaine, notamment à Abidjan, Yamoussoukro, Bouaké,
San-pedro, etc.
III – LES PROGRAMMES DE SOPHIA IMMOBILIER
SOPHIA IMMOBILIER a lancé ses
activités avec plusieurs programmes immobiliers phares au
bénéfice des groupes socioprofessionnels cibles tels que les
Forces de défense et de Sécurité de Côte d’Ivoire (FDS) ;
les Fonctionnaires dont (les Enseignants du primaire et du
Secondaire, les Agents de Santé, etc.) ; les salariés du
secteur privé, dont ceux de l’ANADER (Agence Nationale
d’Appui au Développement Agricole), la SAGA, la SDV, le
P.A.A. (Port Autonome d’Abidjan), la SODEFOR (Société de
développement de forêt), l’Assemblée Nationale, la Police
Maritime, etc. ; La diaspora avec les communautés
ivoiriennes basées notamment en Europe, en Amérique et en
Asie.
III.1. : Le Programme spécial d’appui immobilier du
Président de la République de 12 000 logements au bénéfice
des Forces de défense et de Sécurité de Côte d’Ivoire (les
FDS)
Ø
L’important et spécifique
programme spécial immobilier d’appui du Président de la
République, de 12 000 logements au bénéfice des Agents des
Forces de défense et de Sécurité de Côte d’Ivoire (les FDS), subdivisé
en deux phases :
v
La première phase qui est déjà achevée, a été consacrée à
l’acquisition individuelle de terrains par les Agents des
Forces de défense et de Sécurité de Côte d’Ivoire (les FDS).
Cette phase a vu la souscription de 17 334 personnes.
C’est au cours d’une cérémonie officielle que Son Excellence
Monsieur Laurent Gbagbo, Président de la République, avec à
ses côtés, le Ministre de la Défense, Monsieur Michel Amani
N’Guessan, le Chef d’Etat Major des Armées, le Général de
Brigade Philippe MANGOU, ainsi que plusieurs autres
autorités civiles et militaires, a tenu à remettre
solennellement, en personne, les lettres d’attribution
définitive des terrains aux différents bénéficiaires des
Agents des Forces de défense et de Sécurité de Côte d’Ivoire
(les FDS)
Il faut noter que sur les 17 334 souscripteurs effectifs des
Agents des Forces de défense et de Sécurité de Côte d’Ivoire
(les FDS), il n’y a que 12 000 qui ont été sélectionnés
éligibles pour bénéficier de l’accompagnement final à la
construction des maisons sur les terrains acquis.
v
Pour la deuxième et dernière phase, qui concerne la
construction proprement dite des maisons sur les terrains
ainsi acquis, les Agents des Forces de défense et de
Sécurité de Côte d’Ivoire (les FDS) attendent tout
simplement que SOPHIA IMMOBILIER, trouve les partenaires
capables de l’accompagner dans la mise en œuvre finale de ce
premier programme de 12 000 logements dont le cout de
réalisation est estimé à 144 milliards de francs cfa (prix
de Côte d’Ivoire), soit environ 322 millions de dollars US,
ou encore 220 millions d’euros.
III.2. : Le Programme d’appui immobilier de 30 000 logements
au bénéfice des Fonctionnaires dont les Enseignants du
primaire, les Enseignants du Secondaire, les Agents de
Santé, etc.
Ø
Quant au programme
d’appui immobilier de 30 000 logements au bénéfice des
enseignants du primaires, du secondaire, des agents de
santé, etc., au nombre de 30 000 souscripteurs, ils ont
accédé directement à la promotion immobilière de leur
programme avec un apport initial global de 10% estimé à 34,2
milliards de f cfa (prix de Côte d’Ivoire), soit 76,506
millions de dollars US, ou encore 52,137 millions d’euros
pour la réalisation dudit programme.
Ici également, et pour marquer une fois de
plus tout l’intérêt que l’Etat accorde aux différents
programmes pilotés par SOPHIA IMMOBILIER, Il est bon de
signaler que les enseignants ont bénéficié de la part Son
Excellence Monsieur Laurent Gbagbo, Président de la
République de Côte d’Ivoire, d’une indemnité spéciale de
contribution mensuelle au logement qui fait globalement 900
millions de f cfa, soit 2,013 millions de dollars US, ou
encore 1,372 millions d’euros.
III.3. : Le programme d’appui immobilier au bénéfice du
secteur privé ivoirien
Ø
Séduits par l’approche
originale d’acquisition de logement à des conditions
humaines et acceptables prônée par SOPHIA IMMOBILIER, les
salariés du secteur privé, dont ceux de l’ANADER (Agence
Nationale d’Appui au Développement Agricole), la SAGA, la
SDV, le P.A.A. (Port Autonome d’Abidjan), la SODEFOR
(Société de développement de forêt), l’Assemblée Nationale,
la Police Maritime, etc. ; ont sollicité SOPHIA IMMOBILIER
pour les accompagner à réaliser leur rêve de devenir
eux-aussi propriétaire d’un logement en Côte d’Ivoire.
III.4. : Le programme d’appui immobilier au bénéfice la
diaspora ivoirienne
Ø
Dans sa quête pour un
toit en Côte d’Ivoire, la diaspora ivoirienne à travers le
monde, notamment celle basée en Europe, en Amérique et en
Asie a fait confiance à SOPHIA IMMOBILIER pour un appui à
l’acquisition de logement en Côte d’Ivoire.
IV – LES ATOUTS DE SOPHIA IMMOBILIER
Avec les 2 000 ha de terrain dont dispose
SOPHIA IMMOBILIER, et ses quatre programmes immobiliers
phares, ce sont au moins 65 000 logements à bâtir pour un
coût estimatif moyen de 800 milliards de francs cfa, soit
environ 1,220 milliard d’euros ou 1,790 milliard de dollars
US.
Pour se donner toutes les chances
de mieux réussir ses différents programmes, SOPHIA
IMMOBILIER s’est attaché les importants services du Bureau
National d’Etudes Techniques et de Développement (le BNETD),
au regard de son expertise pluridisciplinaire qui n’est plus
à démontrer tant en Côte d’Ivoire qu’à l’extérieur du pays.
Cette alliance stratégique qui
s’est matérialisée par une convention cadre, permet à SOPHIA
IMMOBILIER de bénéficier tout le long de l’exécution de ses
divers programmes immobiliers, de l’expérience en matière
d’Assistance/Conseil en construction de logement, du Bureau
National d’Etudes Techniques et de Développement (le BNETD),
qui, il faut le signaler est le Cabinet Conseil de l’Etat de
Côte d’Ivoire pour la conduite des grands projets dans tous
les domaines, dont celui de la construction de logement.
Dans cette même lancée, SOPHIA IMMOBILIER s’atèle depuis
lors à mobiliser à travers le monde, toutes les compétences
et ressources capables de l’accompagner dans son vaste et
ambitieux projet de procurer le bonheur aux nombreux
ivoiriens qui en ont tant besoin, d’acquérir un logement.
C’est pour toutes ces raisons que depuis le lancement de ses
activités, les partenaires techniques de référence
internationale ne cessent de se bousculer aux portes de
SOPHIA IMMOBILIER, pour des alliances multiformes dans
divers domaines, dans le cadre de l’exécution des différents
programmes immobiliers en cours.
Ainsi peut-on dire, qu’en s’engageant avec SOPHIA
IMMOBILIER, les différents souscripteurs s’offrent la
garantie de vivre ’’une bonne retraite sous un bon toit’’
Sophia Immobilier, un Bâtisseur de la Nouvelle Côte
d’Ivoire !
www.sophiaimmobilier.cr
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